DOM EKSPERT d.o.o., Varaždinska 111, Zagreb
T.+385 1 2013 007, F.+385 1 2013 003,
E. info@domekspert.hr, W: www.domekspert.hr

Novouređeni stambeno poslovni objekat na glavnoj cesti na Goričici

ID: 1329-1

Samostojeća kuća, prodaja

Županija: Zagrebačka

Grad: Sveti Ivan Zelina

Šira lokacija: Goričica

Cijena: 395.000,00 € (2.984.920,60 kn)

Cijena/m²: 657,24 €

Površina: 601,00 m²

Površina parcele: 1155 m²

Godina izgradnje: 1971

Provizija agencije: 2% + PDV

Stanje: Uređeno i održavano

Katnost: prizemlje, prvi, potkrovlje

Grijanje: Centralno etažno plinsko

Energetski certifikat: U izradi

10
5
2

Ime: Ivana

Prezime: Čikić

E-mail: ivana.cikic@domekspert.hr

Telefon: 01 2013 007

Telefon: 098 9161 521

DOM EKSPERT d.o.o., Varaždinska 111, Zagreb
T.+385 1 2013 007, F.+385 1 2013 003,
E. info@domekspert.hr, W: www.domekspert.hr

Opis

Prodaje se velika stambeno poslovna kuća na Goričici uz glavnu cestu prema Sv. Ivanu Zelini. Osnovni dio kuće sagrađen je 1971.

2010. godine započela je nadogradnja i kompletno uređenje kuće,  koje je dovršeno 2018. Parcela je površine 1525 m². Zemljište blago pada prema cesti pa je stražnji dio sa najdonjom etažom ukopan u teren.

Kuća se sastoji od prizemlja, kata i potkrovlja. U prizemlju se nalaze dva poslovna prostora (34.55 m² i 39.26 m²) sa izlazom na nenatkrivenu terasu i garaža koja se koristi kao autopraonica, sa uredskim prostorom, sanitarnim čvorom i čajnom kuhinjom (128,78 m²).

Vanjskim natkrivenim stubištem ide se na kat u stambeni prostor.  Stambeni prostor se sastoji od dvije etaže ukupne bruto površine 245,02 m2. (neto korisna površina je 226,22 m2).

Na donjoj etaži nalazi se ulazni hodnik sa unutarnjim stubištem za gornju etažu, kupaonica, spavaća soba, kuhinja, blagovaona i dnevni boravak sa izlazom na lođu i veliku terasu. Sa terase se prolazi dalje u dvorište.Na gornjoj etaži nalazi se pet spavaćih soba, dvije kupaonice i terasa.

Kuća je uređivana i opremana visokokvalitetnim materijalima, a važnost se pridavala detaljima, kvalitetnoj izvedbi i izolaciji. Vanjska fasada je termo, debljine stiropora 10 cm, stolarija je PVC sa troslojnim staklima, ispod krovišta se nalazi betonska deka, a ispod deke je izolacija (vuna, folija) i knauf.

Infrastruktura je kompletna, kuća ima odvojena brojila za struju, vodu i plin, svaki prostor ima pripremu za klimu. Na krovištu se nalazi priprema za solarne panele.

Vlasnička dokumentacija je uredna, kuća je građena u skladu sa građevinskom dozvolom u tijeku je ishođenje uporabne dozvole.

Goričica - naselje uz glavnu cestu na samoj granici Grada Zagreba i Zagrebačke županije. U neposrednoj blizini je odvajanje za Dugo Selo, do Zeline je cca 8 km, do izlaza na autocestu u Popovcu je cca 6 km, a do izlaza sveta Helena je cca 7 km, a do Sesveta cca 9 km. Prometuje Čazmatransov autobus, a ZET-ova linija Lužan-Dubec, udaljena je svega 900 m.

 

PREPORUKA KLIJENTIMA (COVID-19)

U cilju sprečavanja širenja zaraze korona virusom, sve naše klijente molimo da prilikom razgledavanja nekretnina nose zaštitne maske.

Kako bismo što manje kontaminirali tuđi dom, agent će osigurati dezinfekciju ruku prije ulaska u nekretninu kao i navlake za obuću.

Ponašajmo se odgovorno, poštujmo preporuke Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo jer samo zajedno možemo spriječiti širenje zaraze.

 

Agent: Ivana Čikić
M: +385 098 9161 521
ivana.cikic@domekspert.hr

Agencija DOM EKSPERT d.o.o. kao ovlašteni posrednik kod prodaje nekretnina vodi brigu o svojim kupcima te im pomaže prilikom rješavanja cjelokupne procedure oko sklapanja kupoprodajnog predugovora/ugovora, upisa hipoteke banke, uknjižbe prava vlasništva,prijenosa režija i svega ostalog s čim se kupac susreće kada kupuje nekretninu.

Pri svakom razgledavanju nekretnine agent ispisuje „Nalog za pokazivanje“ u kojem su navedeni:

- osnovni podaci o nekretnini

-osnovni podaci o potencijalnom kupcu

-osnovni podaci o agenciji - iznos agencijske provizije

Karakteristike

Ostali podaci

Dozvole

Opis nekretnine

Prostorije (objekti) uz nekretninu

DOM EKSPERT d.o.o., Varaždinska 111, Zagreb
T.+385 1 2013 007, F.+385 1 2013 003,
E. info@domekspert.hr, W: www.domekspert.hr
DOM EKSPERT d.o.o., Varaždinska 111, Zagreb
T.+385 1 2013 007, F.+385 1 2013 003,
E. info@domekspert.hr, W: www.domekspert.hr