Idilična drvena kuća sa bazenom na prekrasnoj poziciji u Hrnjancu

Prodaje se prelijepa drvena kuća, ručni rad, sagrađena 2011. godine na zemljištu površine 1023 m².

Zemljište je nepravilnog oblika sa prednje strane uz cestu je ravno, dok sa stražnim dijelom pada prema dolje i blago se sužava pri kraju.

Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i potkrovlja.

Sa desne strane kuće, je uređen prilaz koji se spušta do suterenske etaže i stražnjeg dijela dvorišta.

Suteren je otvoreni prostor, uređen za igru i druženje, ima uređenu prostranu kupaonicu sa hidromasažnom kadom i napravljenu pripremu za kuhinju. Ispred ulaza u suteren nalazi se prostrana natkrivena terasa, na koju se nadovezuje uređeni dio dvorišta sa velikim bazenom i ležaljkama.

Sa stražnje strane kuće se pruža predivan pogled na okolne brežuljke i prirodne ljepote Prigorskog kraja. 

Sa prednje strane kuće je manja natkrivena terasa i ulaz u kuću. Prizemlje je otvoreni prostor u kojem je smještena kuhinja, blagovaona i dnevni boravak. Sredinom boravka smješteno je stubište za potkrovlje. Kupaonica je prostrana, ima tuš kadu. Iz kuhinje se izlazi na stražnju, natkrivenu terasu sa koje se također pruža nevjerojatan pogled na prirodu.

U potkrovlju se nalaze tri spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na balkon. 

Prilikom gradnje posebno se pridavala pažnja kvaliteti i urednoj izvedbi radova. Kuću čini drvena konstrukcija izvedena od greda 18cm X 12cm. Sa vanjske strane su OSB ploče 2cm, kamena vuna 15cm, folija, brodski pod 4 cm. Sa unutarnje strane je brodski pod 2 cm.

Na podovima je stiropor, glazura, brodski pod i keramika. Struja je razvedena po podu, svako rasvjetno tijelo ima svoj osigurač. Kupaonica ima svoji sklopku i osigurače, a suteren također.

Vanjska stolarija je PVC imitacija drveta. Na krovištu se nalaze rogovi, brodski pod, folija, štafle, 10 cm kamene vune, OSB ploče 2 cm, folija, letva, kontraletva i lim.

Kuća ima gradsku vodu, septičku jamu, telefon, plin je na cesti, grijanje je klasično na drva putem kamina u dnevnom boravku. Radi odlične izolacije kuća je mali energetski potrošač, energetski razred je C.

Sa prednje strane kuće napravljeno je dječje igralište, a sa stražnje strane kuće nalazi se vrt i voćnjak sa zasađenim orahom, lješnjakom, breskvama, jabukama, smokvama i mnogim drugim voćem koje daje odlične urode.

Cesta je asfaltirana, postoji ulična rasvjeta, autobus, škola i trgovina nalaze se 1 km od kuće. Prometuje Čazmatranova autobusna linija.

Kuhinja je u navedenoj cijeni kuće, dok je ostali namještaj u kući predmet dogovora.

Vlasnička dokumentacija je uredna, te je moguća kupovina kreditom banke.

PREPORUKA KLIJENTIMA (COVID-19)

U cilju sprečavanja širenja zaraze korona virusom, sve naše klijente molimo da prilikom razgledavanja nekretnina nose zaštitne maske.

Kako bismo što manje kontaminirali tuđi dom, agent će osigurati dezinfekciju ruku prije ulaska u nekretninu kao i navlake za obuću.

Ponašajmo se odgovorno, poštujmo preporuke Hrvatskog zavoda za javno zdravstvo jer samo zajedno možemo spriječiti širenje zaraze.

Agent:
Ana Jelečević 
M: 098 1761 254
ana.jelecevic@domekspert.hr

Agencija DOM EKSPERT d.o.o. kao ovlašteni posrednik kod prodaje
nekretnina vodi brigu o svojim kupcima te im pomaže prilikom
rješavanja cjelokupne procedure oko sklapanja kupoprodajnog
predugovora/ugovora, upisa hipoteke banke, uknjižbe prava
vlasništva, prijenosa režija i svega ostalog s čim se kupac susreće
kada kupuje nekretninu.

Pri svakom razgledavanju nekretnine agent ispisuje „Nalog za pokazivanje“ u kojem su navedeni:
- osnovni podaci o nekretnini
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije