+385 1 2013 007

Broj pregledavanja: 116

Proizvodno skladišni kompleks za proizvodnju alkoholnih pica i plastične ambalaže - Zelina

ID: 1250-1

Proizvodno-skladišni prostor, prodaja


 

3.800.000,00 € 28.174.682,00 kn

Grad:Sveti Ivan Zelina

Šira lokacija:Sveti Ivan Zelina

Cijena/m²:1.266,67 €

Površina:3.000,00 m²

Površina parcele:8072 m²

Sobnost:20

Kupaonica:10

Katnost:pri,prv

Grijanje:Centralno etažno plinsko

Stanje:Mogućnost nadogradnje

Energetski certifikat:U izradi

Provizija agencije:2% + PDV


20
10
20

Prodaje se poslovni kompleks koji se sastoji od prodajnog, skladišnog i proizvodnog dijela.

Proteže se na 8 parcela, na ukupnoj površini zemljišta od 8072 m2.

Smješten je u Svetom Ivanu Zelini na križanju Topličke ulice i ulice Milutina Barača.

Sastoji se od:

1.

Poslovne zgrade koja se koristila kao prodajno izložbeni prostor. Građena je 2011. godine, proteže se  na dvije etaže, svaka etaža po 200 m2.

Uz zgradu smješteno je sa zapadne strane montažno skladište od cerada.

     Sa sjeverne strane zgrade smješteno je veliko zidano skladište ukupne tlocrtne površine 345 m2. Ukupna visina skladišta je 7,5 m, a unutarnji prostor skladišta je metalnom konstrukcijom podjeljen na dvije etaže.

Navedeni objekti u potpunosti su dovršeni, uređeni i spremni za korištenje. Vanjska stolarija na prodajnom prostoru je aluminijska, na obje etaže je podno grijanje, podovi su popločani kvalitetnom keramikom. Unutarnje stubište je u kamenu sa inox ogradama. Svaki ured ima svoj klima uređaj, na svakoj etaži je po jedan sanitarni čvor. Ugrađena je moderna i štedljiva led rasvjeta, kompletan prostor je pod videonadzorom i alarmom.

Skladišna vrata su PVC na daljinsko otvaranje.

Izložbeno prodajnu zgradu moguće je i iznajmiti isključivo na dugoročni period po cijeni od 6€/m2+PDV + režije.

Uz prostor je osigurano do 5 parkirnih mjesta, sa mogućnošću proširenja parkinga. Skladišni prostor nije predmet najma, a budućem najmoprimcu može se onogućiti usluga skladištenja robe.

Prostor je lijep i kvalitetan, smješten na samom početku kompleksa, ima sve uredne papire i kompletnu infrastrukturu.

2.

Proizvodno skladišni objekat koji se sastoji od tri  dijela. Prvi najstariji dio građen je 1980.-ih godina, koristi jednim dijelom kao punionica (taj dio kompleksa obnovljen je 2016. godine), a drugim dijelom kao skladišni prostor.

Do njega je 2002. godine dograđen drugi dio, koji u donjem dijelu ima skladište tankova, a na katu uredske prostorije, čajnu kuhinju i sanitarne čvorove.

Ukupna GBP ova dva objekta iznosi 1067,10 m2, najveća visina u skladištu je 8,47 m2. Krovište je jednim dijelom jednostrešno, jednim dijelom dvostrešno.

Uz ova dva objekta, 2017. godine dograđen je još jedan ukupne površine 892 m2. Sastoji se od dva dijela, oba su na dvije etaže. U prvom dijelu u prizemlju, nalazi se kotlovnica, ulaz na kat, sanitarni čvorovi sa  garderobama za radnike i maloprodajni prostor.

Na katu su smještene uredske prostorije, soba za sastanke, sanitani čvorovi za osoblje. Drugi dio najnovije poslovne zgrade ima pristup sa tri strane, kroz prvi dio, direktno sa dvorišta i sa bočne strane.

U prizemlju se nalazi proizvodnja plastičnih boca i skladište, a na katu je smješten samo skladišni prostor.

Iza objekta je napravljeno montažno skladište za vino površine 150 m2.

3.

Iza kompleksa nalazi se 2400 m2 zemljišta sa starom kućom. Kuća se može renovirati i koristiti, a moguće je i rušenje i proširenje kompleksa ukoliko poslovanje to zahtijeva.

4.

Ispred komplaksa nalazi se još 1200 m2 zemljišta sa starom kućom. Dio tog zemljišta trenutno se koristi kao parking, no nakon rušenja kuće na tom je dijelu moguća gradnja stambenih objekata.

Poslovne zgrade su maksimalno prilagođene nesmetanom obavljanju poslova, kretanju radnika, robe i vozila. Objekti su rađeni kvalitetno, čitav kompleks je pod alarmom i videonadzorom.

Kompleks ima priključak od 110 kWh struje, dva priključka vode (jedan industrijski (5/4 “) jedan klasični), dva priključka plina (jedan industrijski jedan klasični), priključak telefona i interneta.

Napravljena je nova Vailant kotlovnica sa etažiranim grijanjem.

Predmet prodaje su sve nekretnine, kompletno postrojenje, oprema i zalihe i uhodan posao (20 godina uspješnog poslovanja i kontinuiranog rasta na tržištu). Cijena svega navedenog je 3.800 000,00 €.

Ukoliko kupac nije zainteresiran za kupovinu postrojenja, opreme i zaliha, moguća je kupovina samo nekretnina.

U tom slučaju predmet kupoprodaje su objekti pod točkom 2 i 3 tj. proizvodno skladišni objekat od tri dijela i zemljište sa starom kućom po cijeni od 1.150 000,00 €.

Ukoliko kupac kupi samo nekretnine ima pravo prvokupa prodajno skladišnog objekta pod točkom 1. i stare kuće sa zemljištem pod točkom 4.

Firma je smještena u svetom Ivanu Zelini, prometna čvorišta u svim pravcima u neposrednoj su blizini. Izlaz na autoput sv. Helena udaljen je 10-15 min, izlaz Komin je 5-10 min. Do Sesveta je 15-20 minuta vožnje.

Sva vlasnička dokumentacija je uredna, nekretnine je moguće kupiti kreditom.

Agent:
Ana Jelečević
098/1761-254
ana.jelecevic@domekspert.hr

Agencija "DOM EKSPERT" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja Predugovora ili Ugovora o Kupnji OD KUPCA naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 2 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE.

Pri svakom razgledavanju nekretnine potencijalni kupac je obavezan ispuniti „NALOG ZA POKAZIVANJE“ u kojem su navedeni:
- osnovni podaci o nekretnini
- osnovni podaci o potencijalnom kupcu
- osnovni podaci o agenciji
- iznos agencijske provizije

    Dozvole

    Građevinska dozvola , Lokacijska dozvola , Uporabna dozvola , Vlasnički list

Ostali podaci

  • Stolarija:
    ALU - PVC stolarija
  • Prijevoz:
    Autobus+Automobil
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min

Opis nekretnine

  • Asfaltirani prilaz
  • Blizina centra
  • Pristup nekretnini:
    Auto, Kamion, Kombi, Šleper
  • Pozicija:
    U poslovnoj zgradi
  • Osnovna infrastruktura:
    ADSL, Aktivna telefonska linija, Gradski vodovod, Plin, Struja
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Kontaktirajte agenta

Polja označena sa * su obavezna